Chuyên tư vấn chuyên sâu pháp luật trong và ngoài giờ hành chính. Dịch vụ đặc biệt: Chuyên án Phúc thẩm, Giám đốc thẩm, Tái thẩm bản án Dân sự, Hình sự, Lao động, Hành chính,... Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật. Hotline: 0923223756.

Dịch vụ tách thửa đất

82 Lượt xem
Nhu cầu của khách hàng

 

Điều kiện tách thửa TP Hồ Chí Minh

Căn cứ: Quyết định 60/2017/QĐ-UBND ngày 05/12/2017

Để được tách thửa phải bảo đảm các điều kiện sau:

Điều kiện 1: Thửa đất đã được cấp Sổ đỏ theo quy định.

Điều kiện 2: Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề như: Quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề (nghĩa là đã có thỏa thuận về việc cho nhà bên trong có quyền về lối đi, kéo điện…qua đất nhà mình thì khi tách thửa thì phải bảo đảm những quyền đó cho nhà bên trong).

Điều kiện 3. Chỉ được tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu.

Điều kiện 4: Không thuộc những trường hợp không được tách thửa, cụ thể:

- Khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật;

- Biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước; biệt thự thuộc nhóm 1 và 2 theo quy định tại Thông tư 19/2016/TT-BXD

- Các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh;

- Nhà, đất thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất.

Tùy vào từng thửa đất và khu vực thành phố hay nông thôn mà có những quy định khác nhau, bạn cần được tư vấn pháp lý để tránh mất thời gian công sức đi lại.

Dịch vụ của TÂM LUẬT

Với phương châm làm việc gắn bó lâu dài với khách hàng, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn các ưu điểm của chúng tôi so với các đơn vị bạn, cụ thể như sau:

- Chúng tôi làm việc với sự tận tâm, nhiệt tình, như làm cho chính mình;

- Chúng tôi hạn chế thấp nhất thời gian, công sức, chi phí mà bạn phải bỏ ra;

- Chúng tôi làm việc với mức phí phù hợp nhất.

 

Nếu có thắc mắc, xin bạn đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo các số hotline sau đây:

0923 223 756 (Gặp Ls Tòng) 

Bài viết khác

x
Tư vấn: tuvantamluat@gmail.com Hotline: 0923 223 756
Dịch vụ: dichvutamluat@gmail.com Hotline: 0902 413 940
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN CHUYÊN SÂU TÂM LUẬT
Về đầu trang
Zalo
Kết nối vối chúng tôi 0902 413 940